Course curriculum

  1. 01

    • Vorstellung Kursleiter

    • Kurzrepetition - Theorie

    • Realwertmethode - Testfrage

    • Realwertmethode - Praxisbeispiel BKP 2

    • Technische Entwertung - Praxisbeispiel Altersentwertung

    • Unterschied Real- und Substanzwert - Testfrage

    • Marktfähigkeit - Testfragen

    • BKP Zuordnung - Testfrage
  2. 02

    • Ertragswert - Definition

    • Ertragswert - Theorie - Ertragswert nicht gleich Verkehrswert

    • Ertragswert - Praxisbeispiel

    • Bruttoertrag - Nachhaltiger Mietertrag

    • Mietrechtliche Grundlage Wohnliegenschaften

    • Ertragswert - Berechnungsbeispiel Referenzzinssatz

    • Ertragswert - Theorie - Leerstand

    • Nachhaltiger Mietertrag

    • Ertragswert - Praxisbeispiel - Leerstand

    • Ertragswert - Mieterspiegel in der Praxis

    • Herleitung der Bruttorendite

    • Bruttorendite - Bandbreite der Zuschläge

    • Bruttorendite - Nutzungszuschläge

    • Ertragswert - Praxis - Finanzierungsvorgaben
  3. 03

    • Immobilienrenditen - Theorie

    • Immobilienrenditen - Praxisbeispiel
  4. 04

    • Theorie Zinseszins und Diskontierung

    • Unterschiedliche Ertragswertmethoden - Theorie

    • Barwertmethode

    • Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF)

    • Mischwertmethode
  5. 05

    • Rechtliche Grundlagen

    • Dienstbarkeiten

    • Wohnrecht / Nutzniessung

    • Bewertung von Wohnrecht

    • Anmerkungen

    • Vormerkungen

    • Vorkaufsrecht
  6. 06

    • Baurecht - Begriffe

    • Baurecht als Dienstbarkeit

    • Baurecht - Wertrelevante Faktoren

    • Baurecht - Bewertungsgrundsätze
  7. 07

    • Aufgabe Beurteilung MFH

    • Aufgabe Wertrelevante Grundbucheintragungen

    • Aufgabe Auswirkung Ausnützungsreserve

    • Aufgabe Ertragswertmethoden

    • Diskussion Hedonische Bewertung

    • Diskussion Hedonische Bewertung

    • Diskussion Bruttorendite

    • Diskussion DCF

    • Praxisbeispiel Renditeberechnungen